İcradan satılık tavuk çiftliği

Kandıra’da iki katlı betonarme ev, bir katlı kargir tavuk çiftliği, bir katlı kargir ahır ve fındıklık icradan satılık

Özellikleri : Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Çakmak Mevkinde yer alan 200 ada 5 parsel numaralı “İKİ KATLI BETONARME EV, BİR KATLI KARGİR TAVUK ÇİFTLİĞİ VE BİR KATLI KARGİR AHIR VE FINDIKLIK” nitelikli taşınmazdır. Köy merkezi yakınında, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde tarımsal yapılar, fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek dikdörtgen şeklinde, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır. Üzerinde 2 katlı ev, tavuk çiftliği ve ahır bulunmaktadır. Ev 160 m² zemin oturumlu, 320 m² brüt inşaat alanlı, dış cephesi kompozit kaplama, köy standartlarının üzerinde inşa edilmiştir. Tavuk kümesi ise yığma briketten inşa edilmiş, çatısı beton esaslı oluklu levha kaplı, basit sıvalı ve basit yapılı, 500 m² inşaat alanlıdır. Ahır yığma tarzda, blok tuğladan inşa edilmiş ve sıvasız haldedir. 80 m² inşaat alanlıdır. Parselin geri kalan kısmı bahçe ve fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde yer alan ev 3A yapı grubunda inşa edilmiş, yakın zamanda tadilat gördüğü anlaşıldığından amortisman düşülmemiştir. Tavuk çiftliği ve ahır 2B yapı grubunda inşa edilmiş, eksik imalatlar ve yıpranma göz önünde tutularak %50 amortismana tabi tutulmuştur. Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
Arazi Değeri: 4.797,15 m² X 150,00 TL/m² = 719.573,00 TL
Ev Değeri: 320 m² X 1.100 TL/m² = 352.000,00 TL
Tav. Çift. Ve Ahır Değeri: 580m² X ( 750 TL/m² X 0,50) = 217.500,00 TL
Toplam: 1.289.073,00 TL
Taşınmaza 1.289.073,00 TL (Bir milyon ikiyüz seksen dokuz bin yetmiş üç türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : Karaağaç Köyü Çakmak Mevkii Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 4.797,15 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parsel Kocaeli Büyükşehir Belediyesi 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında Köy yerleşim ve gelişme alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 1.289.073,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli

2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, Orta Bostan Mevkinde yer alan 106 ada 23 parsel numaralı “Tarla” nitelikli taşınmazdır. Sakarya İl sınırında, köy merkezine 1 km, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel düzgün sayılabilecek dikdörtgen formunda, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır. Üzerinde tek yıllık tarım ürünü ekilidir. Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
10.841,05 m² X 40,00 TL/m² = 433.642,00 TL
Taşınmaza 433.642,00 TL (Dörtyüz otuz üç bin altı yüz kırk iki türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : Karaağaç Orta Bostan Mevkii Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 10.841,05 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre parsel Kocaeli Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Turizm Alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 433.642,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:10 – 14:15 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli

3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kocaeli İli, Kandıra İlçesi, Karaağaç Mahallesi, İsmail Çavuş Mevkinde yer alan 113 ada 1 parsel numaralı “Fındık Bahçesi” nitelikli taşınmazdır. Sakarya İl sınırında, köy merkezine 1 km, sahile 5,5 km, ilçe merkezine 24 km, İzmit şehir merkezine 70 km mesafededir. Yakın çevresinde fındık bahçeleri, tarım alanları, orman alanı, boş parseller, köy evleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Parsel ovale yakın şekilsiz, düz arazi yapısındadır. Kadastral yola cephesi vardır.Üzerinde verim çağında fındık ocakları bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu konum, arazi yapısı, toprak yapısı, büyüklüğü, çevre parsellerin kullanım şekli, Parselin kullanım alternatifleri, çevresinde yakın zamanda satılmış ve halen satılık olan emsaller ile konu taşınmazın üstün ve eksik yönleri kıyaslanmış bu kriterlere göre değer takdir edilmiştir.
6.970,98 m² X 70,00 TL/m² = 487.969,00 TL
Taşınmaza 487.969,00 TL (Dört yüz seksen yedi bin dokuz yüz altmış dokuz türk lirası) değer takdir edilmiştir.
Adresi : İsmail Çavuş Mevkii Karaağaç Köyü Kandıra Kandıra / KOCAELİ
Yüzölçümü : 6.970,98 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : Kandıra Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre parsel Kocaeli Sakarya Kıyı Bandı Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni PlanındaTurizm Alanı kalmaktadır.
Kıymeti : 487.969,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 01/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
2. Satış Günü : 26/08/2022 günü 14:20 – 14:25 arası
Satış Yeri : Kandıra Belediyesi Namazgah Kültür Merkezi Konferans Salonu-Orhan Mahallesi. mesire sokak No:9/1 Kandıra-Kocaeli