icradan satılık dubleks daire

Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr’de yer alan ilana göre; Başiskele Döngel’de 2+1 94 m² dubleks daire icradan satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İli, Başiskele İlçesi, Ş.Döngel Mah., 227 Ada, 12 Parselde kayıtlı A Blok, 2+Çatı piyesi, 7 no’lu Nolu Bağımsız dubleks mesken vasıflı taşınmaz. Satış konusu taşınmaz D-130 Karayolu yakınında, özel okullar bölgesinde konumludur. D-130 Karayoluna 500 metre, sahile 1 km, İzmit Şehir Merkezine 10 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde özel ve resmi eğitim kurumları, marketler, işyerleri, semt stadı, benzer nitelikte aparman tipi veya villa tipi konutlar yer almaktadır. Belediye alt yapı hizmetlerinden istifade eden ana taşınmaz 2.136,00 m² alanlı parsel üzerine 4 bloklu olarak inşa edilmiş, A blok betonarme karkas tarzda, bodrum zemin, 2 normal kat ve çatı piyesinden oluşmaktadır. Girişi zemin kattan sağlanmakta olup bodrum ve zemin katta 1 dubleks işyeri, zemin katta 2 mesken 1. normal katta 2 mesken, 2. normal katta 3 çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 8 bağımsız bölümlüdür. Bahçesi yapılı, dış cephesi kompozit kaplama, giriş kapısı camlı çift kanatlı çelik kapı, ortak alanlarda zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Ana taşınmaz 2012 yılı ruhsatlı, bakımlı durumdadır. Bloğun ve bağımsız bölümün bloktaki yeri yerindeki numaralandırmalardan ve bağımsız bölümde ikamet eden kiracıdan teyit edilmiştir. Yerinde A blok Parselin batısında, Yunus Emre Caddesi ile Yavuz Sultan Selim Caddesinin kesiştiği köşede yer almaktadır. Bağımsız bölüm ise giriş kapısına göre sağ ön tarafta konumludur. 2 normal katı net: 50 m² brüt: 57 m² alanlı antre, salon, mutfak, WC ve balkon hacimlerinden, çatı piyesi net: 44 m², brüt: 51 m² alanlı, antre, 2 oda, banyo ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm toplam net: 94 m², brüt: 108 m² alanlıdır. İçinde kiracı ikamet etmekte olup yapılı, kombilidir. Bağımsız bölümün yeri, konumu, yaşı, inşa kalitesi, büyüklüğü, cephesi, yer aldığı kat vb. Üstün ve eksik yönleri çevresindeki satılık veya yakın zamanda satılmış emsallerle kıyaslanarak değerinin 344.100,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi : Barbaros Mahallesi Yunus Emre Caddesi Şehri Yaka Evleri
A Blok No: 20A / 7 Başiskele/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 2.136 m2Arsa Payı : 75/2136
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında”Konut Alanı”
kalmaktadır. Yapılaşma koşulları; TAKS: 0,40; KAKS: 1,20; 3 kat
Kıymeti : 344.100,00 TLKDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 28/09/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 26/10/2021 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu – Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1158 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.