Değirmendere’de 3+1 mahkemeden satılık daire

Gölcük Değirmendere’de 3+1 95 m² daire mahkemeden satılıktır

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe,DEĞİRMENDERE , 4958 Parsel, 5 NOLU B.B. ,B BLOK ZEMİN KAT
Taşınmaz Hasdayı sitesinde 2 girişli yapılmış olan 5 katlı B blok binanın B2 giriş blokunda yer almaktadır.Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Çatısı vardır. D-130 karayoluna , semt pazarına , denize, belde merkezine, yeni yapılmakta olan devlet hastanesine , bankalara ve kafeler , gezinti alanları gibi sosyal donatı alanlarına yakındır. Meskende ikamet edilmemektedir. Taşınmazın içinde bulunduğu Hasdayı sitesi kuzeyinden Cumhuriyet caddesine, batısından 3136 sokağa cepheli olup diğer yönlerinden komşu parsellere cephelidir. Köşe parseldir. Etrafı duvarlarla çevrilmiştir. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgede yer almaktadır.İlçe merkezine uzak konumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Demoğrafik yapısı itibariyle oldukça popüler olan bölgede yer almaktadır. Taşınmazın içinde bulunduğu bina eski yorgun binadır. 5 NOLU MESKEN 3+1 (3 ODA ,1 SALON)olarak yapılmıştır. Antre, mutfak, banyo, tuvalet dairenin iç mahallerini teşkil etmektedir. Salon ve odaların zemini laminat parke kaplamaları yapılmıştır. Dairenin tüm duvarlarına alçı sıva ve saten boya yapılmıştır. Dairenin tüm pencere doğramaları pvc olup iç kapılar ahşaptır. Islak hacimlerin zemini seramik yapılmıştır. Banyo ile wc duvarları tavana kadar seramik yapılmıştır. Daire kapısı çelik kapıdır. Bu mesken kombili ve kaloriferlidir. Bu kattabalkon vardır. Meskenin alanı net 95,00 m² dir.
Yüzölçümü : 2.598 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde ayrık nizam 3 kat konut alanında , TAKS=0,40 , KAKS=1,20
Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Bahçeli Kargir 5 katlı 50 Daireli Apartman
1. Satış Günü : 29/09/2021 günü 10:50 – 11:00 arası
2. Satış Günü : 26/10/2021 günü 10:50 – 11:00 arası
Satış Yeri : Gölcük Sulh Hukuk Mahkemesi Yazı İşleri Müdürü Odası
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/5 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.