İcradan 3 milyon TL’ye dubleks daire

Kocaeli İcra Dairesi, Derince’de 4+1 dubleks daireyi satışa çıkardı.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/43450 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Kocaeli İl, Derince İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 1317 Ada, 17 Parsel, Tapu kaydında 1317 Ada 17 parsel, 2. kat 5 nolu bağımsız bölüm Çatı Aralıklı mesken, niteliğinde, 1/6 arsa pay paydalı üç katlı betonerme bina ve arsası nitelikli 727 ana taşınmaz yüzölçümlü olup, bilirkiişi raporunda dubleks daire niteliğindedir. Nolu Bağımsız Bölüm TAPU KAYDI: Kocaeli İli, Derince İlçesi,Dumlupınar Mahallesi, 727,00 m2 alanlı 1317 ada 17 parsel numaralı arsa üzerinde ” 3 üç katlı betoner me bina ve arsası ” olan ana taşınmazda, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, “Mesken-Çatı Aralıklı” nitelikli taşınmazdır. Tamamı borçlu adına kayıtlıdır. 1/6 Arsa paylıdır. Tapu kaydında 11.08.1971 tarih 5167 yevmiye ile, 160 m2 lik kısımda TEK Genel Müdürlüğü lehine irtifak hakkı bulunmakta olup taşınmazın değerine etkisi bulunmamaktadır. İMAR DURUMU: Derince Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamına, Ayrık nizam, Taks:0.40, Kaks:1.20, 3 kat, Konut alanında kalmaktadır. Yola/parka terki bulunmamaktadır.Parsel yakınından enerji nakil hattı geçmekte olup ilgili kurumdan görüş alınması zorunluluğu bulunmaktadır.ÇEVRESEL ÖZELLİKLER: Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, Derince İlçesi, Yavuz Sultan (İdari Dumlupınar) Mahallesi, Asım Bilgin sokak, Balcı 1 apartmanı, No:3, Kat:2, Daire:5 posta adresinde konumludur. Taşınmaza yakın konumda, D100 Karayolu, Yavuz Sultan Merkez Camii, Derince Nüfus Müdürlüğü, Derince Yüzme Havuzu, Derince Sağlıklı Yaşam Parkı ve benzer nitelikte düzenli yapılaşma göstermiş konut alanları ve semt marketleri bulunmaktadır. Ulaşım D100 Karayolu istikametinde çalışan toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresi genellikle konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %80-90 seviyesindedir. Konum itibari ile orta ve üst gelir grubuna mensup kişiler tarafından tercih edilmektedir. HALİHAZIR DURUMU: Taşınmaz tapu kayıtlarına göre, Kocaeliİli, Derince İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 727,00 m2 alanlı 1317 ada 17 parsel numaralı arsa üzerinde ” ÜÇ KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI” nitelikli ana taşınmazda, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, “Mesken-Çatı Aralıklı” nitelikli taşınmazdır.Keşif günü taşınmaza gidilmiş, kapıyı açan olmadığından içerisine girilememiş ve görülmemiştir. Rapor düzenlenirken proje bilgileri esas alınmıştır. Taşınmazın konumlu ana taşınmaz onaylı projesine göre, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + çatı katlı olarak betonarme yapı tarzında, ayrık nizamda inşa edilmiştir. Bodrum katta, zemin kat bağlantılı meskenlerin bölümleri, Zemin katta, bina girişi ve bodrum kat bağlantılı 2 mesken, 1.normal katta, 2 mesken, 2.normal katta çatı kat bağlantılı 2 mesken olmak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik dış cephe boyası ile boyalıdır.Giriş zemini, kat arası sahanlık zeminleri ve merdivenler mermer döşeli, bina iç duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazzemin katta, kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre, 2.normal katta, çatı kat bağlantılı dubleks daire niteliğinde, 5 nolu b.b olarak sol kolda konumludur.Kuzey, doğu ve batı cepheli taşınmaz, kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, toplam brüt 173 m2 kapalı, 20 m2 teras, net 144 m2, 14 m2 balkon ve 20 m2 teras alanlıdır. 2.normal katta salon,3 oda,banyo,wc,hol ve 3 balkon, çatı kat, 1 oda, 1 banyo, hol ve 1 teras’dan oluşmaktadır.Ana giriş kapısı çelik kapı,pencere doğramaları PVC ısıcamlıdır. Toplu taşıma ile ulaşım kolaylığı, okula, camiye, sosyal donatı alanlarına yakın olması değerini etkileyen olumlu niteliklerin-
dendir. ADRESİ: Kocaeli İli, Derince İlçesi Yavuz Sultan (İdari -Dumlupınar) Mahallesi, Asım Bilgin Sokak Balcı 1 Apartmanı N: 3,K:2 Daire: 5 Posta Adresinde Konumludur. Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü : 727 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu : Dosyasındadır.
Kıymeti : 3.172.713,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine kurulan 11/08/1971 tarih, 5167 yevmiye sayılı 160 M2 lik kısmındaki irtifak hakkı ile satılacaktır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) ( *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.